五华县2017年第四批次城镇建设用地

呈报材料

一

书

三

方

案

编制机关 （公章）：五华县国土资源局

主要负责人（签字）：

编 制 时 间：2017年6月28日

中华人民共和国国土资源部监制

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位：公顷、万元

申请用地单位	五华县人民政府
建设用地项目名称	五华县城镇建设用地
申请用地总面积	38.9916	新增建设用地面积	37.2537
土

地

利

用

现

状

权属

地类	合 计	其 中
国有土地	集体土地
总 计	38.9916
38.9916
(一)农用地	37.2537
37.2537
其中	耕 地	34.9897
34.9897
养殖水面	2.264
2.264
园 地
林 地
其它农用地
(二)建设用地	1.7379
1.7379
(三)未利用地
分批次城市（村镇）建设用地	拟开发地块名称	地块编号	用地面积	开发用途
河东镇宝瑞村、化裕村、油新村
38.9916	工业用地

续一：

县（市）人 民

政 府 审 核

意 见

（公章）

主管领导： 年 月 日

市 人 民 政 府土 地 行 政 主管 部 门 审 核意 见

（公章）

主管领导： 年 月 日

市 人 民 政 府

审 核 意 见

（公章）

主管领导： 年 月 日
备 注
填表人: 罗海飞 填表时间：2017年6月28日

二、农用地转用方案

(五华县2017年度第四批次建设用地)

计量单位：公顷

地 类	转用面积	其 中
国有土地	集体土地
农用地	37.2537	0	37.2537
其中:耕地	34.9897	0	34.9897
土 地 利 用 总 体 规 划
符 合 规 划	需 调 整 规 划
规划级别	国家级
规划级别	国家级
省 级
省 级
市 级
市 级
县 级	√
县 级
乡 级	√
乡 级
农 用 地 转 用 计 划
年度计划指标	本项目使用计划指标
本年度计划

指 标	结转计划

指 标	农用地	其中:耕地
2017
37.2537	34.9897
填表人:甘远红

三、补充耕地方案

(五华县2017年度第四批次建设用地)

计量单位：公顷、万元

补充耕地责任单位	五华县人民政府
补充耕地承担单位	五华县国土资源局
对应土地开发整理

项 目	补充名称	五华县2009年补充耕地项目

五华县2011年补充耕地项目
补充面积	36.2540
补充耕地方式	委托补充
自行补充	√
缴纳耕地开垦费

情 况	收费标准
缴纳金额
已 完 成 补 充 耕 地 情 况
已补充耕地

（公顷）	合计	其 中
开 发	整 理	复 垦
36.2540	36.2540
验收单位及文号	粤国土资(验)函[2009]35号

梅市国土资验函[2011]3号
计 划 补 充 耕 地 情 况
计划补充耕地面 积	合计	其 中
开 发	整 理	复 垦
补充耕地实施计划	实施年度	完成面积	资金安排
填表人:甘远红

四、征收土地方案

计量单位：公顷、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位	镇	河东镇
村	河东镇宝瑞经济联合社，化裕村墩田经济合作社、上楼经济合作社，油新村松山经济合作社
权属状况	被征收土地权属清楚，四至明确，无权属争议
征

地

补

偿

费

用

标

准	地 类	面 积	前三年平均年产值	土地补偿费 倍 数	安置补助费倍数
旱地	34.9897	2.4675	8	15
地 类	面 积	补偿费用标准(万元/公顷)
养殖水面	2.264	82.0725
建设用地	1.7379	28.8

续一：

名 称	费用补偿总额
旱地青苗补偿费	旱地43.1948万元（旱地1.2345万元∕公顷）

征地总费用	2264.8113万元	征地费用综合标准	58.0846万元
需要安置的农业人口数	231	需要安置的劳动力人口数	116
征地前人均耕地
征地后人均耕地
安

置

途

径	货 币 安 置	支付安置补助费进行安置。
农 业 安 置
社 会 保 险 安 置	该批次征地后有164个人被纳入征地养老保险范围，所需计提的养老保险费用147.6万元，已经存进专户。
留 地 安 置	留用地按实际征地面积15%安排，用地面积38.9916公顷，留用地面积5.8487公顷,留用地折算成货币补偿，补偿标准为800万元/公顷，补偿总额为4678.96万元
备

注