五华县人民政府办公室关于印发五华县

犁滩片区城市更新项目工作方案的通知

 

相关镇人民政府，县府直属和中央、省、市属驻五华有关单位：

《五华县犁滩片区城市更新项目工作方案》已经2018年6月27日县政府常务会议同意，现印发给你们，请认真组织实施。实施过程中遇到的问题，请径向县住建局反映。

 

 

 

 

五华县人民政府办公室

                                    2018年7月5日

 

 

 

 

五华县犁滩片区城市更新项目工作方案

 

为进一步推动县城扩容提质，引领县域经济发展，县委、县政府拟引进社会资本对犁滩片区进行城市更新，通过注入新业态、打造县城新地标、改善特色景观等方式，整体提升犁滩片区生产、生活条件，推动区域产业升级。现结合我县实际，特制定本方案。

一、总体目标

犁滩片区城市更新项目以先配套安置后拆迁的城市更新理念，拟规划建设成为集商务办公、休闲养生、旅游度假、高端居住、文化娱乐、体育健身等为一体的高端行政和文化服务片区。通过犁滩片区城市更新为引领，将犁滩片区打造成为推动县城城市更新的示范区，力争建设成为“三旧”改造省级示范项目。

二、建设规模及模式

（一）建设规模。犁滩片区城市更新项目规划用地西至鸿星苑、华滩巷、嘉乐街，东至琴江河、五华河交汇处和琴江沿线，南至犁滩路，北至五华河堤坝，为犁滩村所在地，项目总用地面积约62.58公顷。计划建设周期为2018年至2023年，总投资约50亿元，分期进行改造。

（二）建设模式。本项目将通过公开招标的方式，以规划方案作为招投标主要内容并采用综合评估法依法确定投资主体。中标单位自筹资金进行本项目的投资、设计、建设、运营、维护等工作。在实施过程中，对犁滩片区范围内的各类用地依法取得。

三、成立领导小组

为加强组织领导，县政府决定成立五华县犁滩片区城市更新工作领导小组。组长由县政府主要负责人担任，副组长由分管副县长担任，成员包括水寨镇和县发展改革局、财政局、住建局、国土资源局、城综局、法制局、农业局、水务局、招商局、环保局、旅游局、民政局、国税局、地税局、广播电视台、供电局、电信公司、自来水总公司、五华中燃城市发展有限公司等相关单位主要负责人。

领导小组下设办公室，办公地点设在县住建局，办公室主任由县住建局总工程师李波担任，副主任由县国土资源局党组成员张建国担任，负责日常具体工作。

四、部门工作职责

（一）县府办：负责综合协调工作。

（二）县发展改革局：全力支持并主动配合项目意向投资企业，尽力争取将此项目列入省重点项目。加强项目立项的指导，协助完善立项手续，促进项目尽快实施。

（三）县法制局：负责项目的法律咨询和审查把关。

（四）县农业局：负责农村土地确权工作，协助在征地拆迁过程中提供土地边界四至等资料。

（五）县国土资源局：完善用地初审手续，按照项目意向投资企业用地发展规划和土规情况，结合用地平整工程需求，及时出具土地初审意见并提交项目意向投资企业；协助用地手续报批。

（六）县住建局：负责完善项目规划审批手续，按照城乡建设规划和项目意向投资企业总体规划，及时出具项目规划并提交项目意向投资企业。

（七）县编办：负责设立五华县城市更新中心相关工作。

（八）县环保局：负责完善环评手续，项目意向投资企业提交申请、规划图等资料后，及时出具环评意见并提交给项目意向投资企业。

（九）县水务局：负责完善片区内河道、堤防建设和管理相关手续，及时提供有关资料给项目意向投资企业。

（十）县招商局：负责招商引资项目合同签订工作。

（十一）县城综局（城监大队）：城监大队协助项目建筑物防“三抢”及有关市政设施的配套工作。

（十二）县民政局：负责协助水寨镇做好片区内坟地拆迁安置工作。

（十三）县财政局：负责片区拆迁安置资金发放、国有资产的监管工作。

（十四）县旅游局：负责协调片区内旅游项目工作。

（十五）县文广新局：负责协调片区内文化项目工作。

（十六）县体育局：负责协调片区内体育项目工作。

（十七）县国税局、地税局：负责片区内税收的征管工作。

（十八）县广播电视台：负责项目的宣传报道。

（十九）五华供电局：负责项目用电保障，主导该区域供电线迁移工作。

（二十）县自来水总公司：负责项目供水工程工作。

（二十一）五华中燃城市燃气发展股份有限公司：负责片区天然气的配套安装工程。

（二十二）中国电信股份有限公司五华分公司：负责电信光缆布设等配套工程。

（二十三）广东省广播电视网络股份有限公司梅州五华分公司：负责有线电视管线布设工作。

（二十四）水寨镇：负责征地拆迁和防“三抢”工作；做好政策宣传解释工作，确保项目顺利实施。

五、工作要求

（一）统一思想，提高认识。各相关单位和部门一定要提高认识，要站在讲发展、讲民生、讲大局的高度，高度重视犁滩片区城市更新的重大意义和现实意义，把思想和行动统一到项目建设任务上来，下定决心，全力支持项目建设,促使项目早日建成。

（二）强化协作，密切配合。犁滩片区城市更新项目建设规模大、投资大、涉及群众多，各相关单位要服从项目建设总体规划，主动、积极服务项目建设，强化协作，形成工作合力，全力推进，及时解决项目建设中遇到的各种困难和问题，确保项目建设顺利进行。

（三）加强督査，严格考核。各相关单位要成立相应的组织机构，明确主管领导负责，落实具体同志承办，层层夯实责任，切实做好各自承担的工作任务。对项目推进中推诿扯皮、落实不力、行动迟缓的单位和个人，领导小组办公室将报请县委县政府主要领导对其进行严肃问责。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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抄  送：县委办，县人大办，县政协办，县纪委办。

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五华县人民政府办公室              2018年7月5日印发

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