五华县人民政府关于五华县国有建设用地

使用权供应方案的批复

县自然资源局：

你局《关于审议〈五华县国有建设用地使用权供应方案〉的请示》（华自然资〔2021〕29号）收悉。经县政府2021年第13次常务会议研究，现批复如下：

一、原则同意由你局牵头起草的《五华县国有建设用地使用权供应方案》，由你局商有关部门依法依规供应五华县水寨镇工业二横路面积40919.65㎡地块等17宗国有建设用地使用权。

二、本次共划拨12宗国有建设用地给县文化广电旅游体育局作为建设中等专业学校用地、体育用地。你局和县文化广电旅游体育局要落实共同责任，依法依规管理使用好上述12宗国有建设用地，确保该12宗国有建设用地的用途不变更，确保国有资产不流失。你局应指导县文化广电旅游体育局与相关单位依法签订具体明确权利义务内容的租赁合同，依法防范法律风险，维护土地权益。

请你局依法依规办理上述国有建设用地使用权供应手续。

此复。

附件：五华县国有建设用地使用权供应方案（17宗）

                             五华县人民政府

                             2021年7月16日

附件

五华县国有建设用地使用权供应方案（17宗）

经县人民同意，由县自然资源局商有关部门依法依规供应以下17宗国有建设用地使用权：

一、五华县水寨镇工业二横路地块

　　（一）宗地面积40919.65㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地，出让年限50年。

　　（二）宗地规划用地面积66073.26㎡，供应面积40919.65㎡。用地性质为中小学用地。容积率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤50米，绿地率≥35%。中小学用地停车位按每班不少于1个停车位配置，充电桩不少于10%配置。其他规划要求按《县城YJ04-08-02、YJ04-09、YJ04-09-01、YJ04-05-01用地规划条件》中的“规划控制要求”执行。

　　（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为3700万元，设定竞买保证金1850万元，增价幅度为37万元。

　　（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

二、五华县河东镇工业区华兴东路地块

　　（一）宗地面积33379.38㎡，土地用途为工矿仓储用地，出让年限50年。

　　（二）宗地规划用地面积66797.5㎡，供应面积33379.38㎡。用地性质为二类工业用地。容积率为1.5≤F≤2.1，建筑密度为30%≤D≤50%，建筑高度≤40米，绿地率≤20%。其他规划要求按《五华县河东工业区（WQ03021A-1）用地规划条件》中的“规划控制要求”执行。

　　（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为941.3万元，设定竞买保证金470.65万元，增价幅度为9.5万元。

　　（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

　　（五）根据广州番禺（五华）产业转移园管委会出具的用地情况说明，按照园区统一行业规划布置，该用地拟供给塑料箱包制品行业，投资强度≥690万元/公顷，33379.38㎡的土地范围用于标准厂房建设。竞得者在竞得土地后，非已进园企业须与广州番禺（五华）产业转移园管委会签订《进园合同》。

三、五华县经济开发区工业大道旁地块

　　（一）宗地面积28281.39㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积128852.8㎡，供应面积28281.39㎡。用地性质为医院用地。建筑密度≤30%、容积率≤1.8、绿地率≥40%、建筑高度≤80米。其他规划要求按《县城YJ04-01部分用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以有偿划拨方式供应给五华谷城投资有限公司，作为建设梅州谷城医院用地，划拨价款1418.64万元。由五华谷城投资有限公司按规定缴清相关税费。

四、五华县经济开发区工业大道旁地块

　　（一）宗地面积17798.36㎡，土地用途为住宅用地，出让年限70年。

　　（二）宗地规划用地面积17798.36㎡，供应面积17798.36㎡。用地性质为二类居住用地。容积率≤3.0，建筑密度上限为32%，绿地率≥30%，建筑高度≤90米。其他规划要求按《县城YJ02小区C-1-01-01、C-1-01-02地块控制性规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为7400万元，设定竞买保证金3700万元，增价幅度为74万元。

　　（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

五、五华县琴江新城工业六路与工业三横路交汇处地块

　　（一）宗地面积34263㎡，土地用途为住宅用地，出让年限70年。

　　（二）宗地规划用地面积34263㎡，供应面积34263㎡。用地性质为二类居住用地。容积率为1.0＜F≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（同时应按气象控制要求）。住宅停车位配置不少于1.1个/户，商业停车位按照不少于1.0个/100㎡建筑面积标准配置。其他规划要求按《县城YJ04-01-03用地规划条件》中的“规划控制要求”执行。

　　（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为15000万元，设定竞买保证金7500万元，增价幅度为150万元。

　　（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

六、横陂镇联长村地块一

　　（一）宗地面积273.28㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积192744.48㎡，供应面积273.28㎡。用地性质为体育用地。容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。其他规划要求按《五华县足球小镇（训练基地）D-01~D-12用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以无偿划拨方式供应给五华县文化广电旅游体育局，作为五华县文化广电旅游体育局建设中等专业学校用地、体育用地，并由五华县文化广电旅游体育局按规定缴清相关税费。

七、横陂镇联长村地块二

　　（一）宗地面积429.18㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积192744.48㎡，供应面积429.18㎡。用地性质为体育用地。容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。其他规划要求按《五华县足球小镇（训练基地）D-01~D-12用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以无偿划拨方式供应给五华县文化广电旅游体育局，作为五华县文化广电旅游体育局建设中等专业学校用地、体育用地，并由五华县文化广电旅游体育局按规定缴清相关税费。

八、横陂镇联长村地块三

　　（一）宗地面积872.96㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积192744.48㎡，供应面积872.96㎡。用地性质为体育用地。容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。其他规划要求按《五华县足球小镇（训练基地）D-01~D-12用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以无偿划拨方式供应给五华县文化广电旅游体育局，作为五华县文化广电旅游体育局建设中等专业学校用地、体育用地，并由五华县文化广电旅游体育局按规定缴清相关税费。

九、横陂镇联长村地块四

　　（一）宗地面积1825.79㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积192744.48㎡，供应面积1825.79㎡。用地性质为体育用地。容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。其他规划要求按《五华县足球小镇（训练基地）D-01~D-12用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以无偿划拨方式供应给五华县文化广电旅游体育局，作为五华县文化广电旅游体育局建设中等专业学校用地、体育用地，并由五华县文化广电旅游体育局按规定缴清相关税费。

十、横陂镇联长村地块五

　　（一）宗地面积2672.60㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积192744.48㎡，供应面积2672.60㎡。用地性质为体育用地。容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。其他规划要求按《五华县足球小镇（训练基地）D-01~D-12用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以无偿划拨方式供应给五华县文化广电旅游体育局，作为五华县文化广电旅游体育局建设中等专业学校用地、体育用地，并由五华县文化广电旅游体育局按规定缴清相关税费。

十一、横陂镇联长村地块六

　　（一）宗地面积3003.19㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积192744.48㎡，供应面积3003.19㎡。用地性质为体育用地。容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。其他规划要求按《五华县足球小镇（训练基地）D-01~D-12用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以无偿划拨方式供应给五华县文化广电旅游体育局，作为五华县文化广电旅游体育局建设中等专业学校用地、体育用地，并由五华县文化广电旅游体育局按规定缴清相关税费。

十二、横陂镇联长村地块七

　　（一）宗地面积5137.93㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积192744.48㎡，供应面积5137.93㎡。用地性质为体育用地。容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。其他规划要求按《五华县足球小镇（训练基地）D-01~D-12用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以无偿划拨方式供应给五华县文化广电旅游体育局，作为五华县文化广电旅游体育局建设中等专业学校用地、体育用地，并由五华县文化广电旅游体育局按规定缴清相关税费。

十三、横陂镇联长村地块八

　　（一）宗地面积11994.65㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积77057.15㎡，供应面积11994.65㎡。用地性质为中等专业学校用地。容积率≤0.5，建筑密度≤10%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。其他规划要求按《五华县足球小镇（训练基地）D-01~D-12用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以无偿划拨方式供应给五华县文化广电旅游体育局，作为五华县文化广电旅游体育局建设中等专业学校用地、体育用地，并由五华县文化广电旅游体育局按规定缴清相关税费。

十四、横陂镇联长村地块九

　　（一）宗地面积14422.38㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积192744.48㎡，供应面积14422.38㎡。用地性质为体育用地。容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。其他规划要求按《五华县足球小镇（训练基地）D-01~D-12用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以无偿划拨方式供应给五华县文化广电旅游体育局，作为五华县文化广电旅游体育局建设中等专业学校用地、体育用地，并由五华县文化广电旅游体育局按规定缴清相关税费。

十五、横陂镇联长村地块十

　　（一）宗地面积18197.22㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积77057.15㎡，供应面积18197.22㎡。用地性质为中等专业学校用地。容积率≤0.5，建筑密度≤10%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。其他规划要求按《五华县足球小镇（训练基地）D-01~D-12用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以无偿划拨方式供应给五华县文化广电旅游体育局，作为五华县文化广电旅游体育局建设中等专业学校用地、体育用地，并由五华县文化广电旅游体育局按规定缴清相关税费。

十六、横陂镇联长村地块十一

　　（一）宗地面积19576㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积77057.15㎡，供应面积19576㎡。用地性质为中等专业学校用地。容积率≤0.5，建筑密度≤10%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。其他规划要求按《五华县足球小镇（训练基地）D-01~D-12用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以无偿划拨方式供应给五华县文化广电旅游体育局，作为五华县文化广电旅游体育局建设中等专业学校用地、体育用地，并由五华县文化广电旅游体育局按规定缴清相关税费。

十七、横陂镇联长村地块十二

　　（一）宗地面积77141.7㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

　　（二）宗地规划用地面积192744.48㎡，供应面积77141.7㎡。用地性质为体育用地。容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。其他规划要求按《五华县足球小镇（训练基地）D-01~D-12用地控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

　　（三）宗地以无偿划拨方式供应给五华县文化广电旅游体育局，作为五华县文化广电旅游体育局建设中等专业学校用地、体育用地，并由五华县文化广电旅游体育局按规定缴清相关税费。

　　公开方式：主动公开

　　———————————————————————————

　　抄  送：水寨镇、河东镇、横陂镇人民政府，县财政局、县文化广电

　　旅游体育局、县住房城乡建设局、县产业转移园管委会、县土储中心。

　　———————————————————————————

　　五华县人民政府办公室                       2021年7月16日印发

　　———————————————————————————