五华县人民政府关于国有建设用地

使用权供应方案的批复

县自然资源局：

你局关于审议《五华县国有建设用地使用权供应方案》的请示收悉。经2021年第21次县政府常务会议研究，同意依法供应以下19宗国有土地使用权：

一、水寨镇进城大道旁地块

（一）供应面积20224.19㎡，土地用途为商服用地，出让年限40年。

（二）宗地规划用地面积20224.19㎡，供应面积20224.19㎡，用地性质为商业用地，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度限高80米，绿地率≥25%，建筑层次为高层及以下（不得建设低层住宅），汽车停车位商业不少于1.0个泊位/100㎡商业建筑面积，汽车停车位住宅不少于1.1个泊位/户，摩托车位不少于1.0个泊位/户。其他规划要求按《五华县YJ0122－01（进城大道与兴业一横路交汇处）地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为7000万元，设定竞买保证金3500万元，增价幅度为70万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

二、水寨镇工业二横路地块

（一）供应面积2108.47㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地，出让年限50年。

（二）地规划用地面积54184.9㎡，供应面积2108.47㎡，用地性质为教育用地，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑高度限高50米，绿地率≥35%，中小学用地停车位按每班不少于1个停车位配置，充电桩不少于10%配置。其他规划要求按《县城YJ04-08-02、YJ04-09、YJ04-09-01、YJ04-05-01用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为190万元，设定竞买保证金95万元，增价幅度为2万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

三、县城工业园区红木产业园地块一

（一）供应面积6357.39㎡，土地用途为工矿仓储用地，出让年限50年。

（二）宗地规划用地面积160222.9㎡，供应面积6357.39㎡，用地性质为工业用地，容积率为1.5≤F≤3.5，建筑密度为35%≤D≤58%，建筑高度限高40米，绿地率≤20%，公共卫生间必须无接触设施设计，安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施，配建垃圾分类设备。其他规划要求按《县城A-47、A-49、A-50地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为183.09万元，设定竞买保证金92万元，增价幅度为2万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

（五）根据《梅州市工业用地管理暂行办法》（梅市府〔2008〕63号）相关规定，位于五华水寨镇县城工业区红木产业园，面积6357.39㎡的土地，按照园区统一行业规划布置，该用地拟供给木质家具制造行业，投资强度>605万元/公顷。6357.39㎡的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设，建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后，非已进园企业须与广州番禺(五华)产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

四、县城工业园区红木产业园地块二

（一）供应面积6069.8㎡，土地用途为工矿仓储用地，出让年限50年。

（二）宗地规划用地面积160222.9㎡，供应面积6069.8㎡，用地性质为工业用地，容积率为1.5≤F≤3.5，建筑密度为35%≤D≤58%，建筑高度限高40米，绿地率≤20%，公共卫生间必须无接触设施设计，安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施，配建垃圾分类设备。其他规划要求按《县城A-47、A-49、A-50地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为174.81万元，设定竞买保证金88万元，增价幅度为2万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

（五）根据《梅州市工业用地管理暂行办法》（梅市府〔2008〕63号）相关规定，位于五华水寨镇县城工业区红木产业园，面积6069.8㎡的土地，按照园区统一行业规划布置，该用地拟供给木质家具制造行业，投资强度>605万元/公顷。6069.8㎡的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设，建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后，非已进园企业须与广州番禺(五华)产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

五、县城工业园区红木产业园地块三

（一）供应面积4048.38㎡，土地用途为工矿仓储用地，出让年限50年。

（二）宗地规划用地面积160222.9㎡，供应面积4048.38㎡，用地性质为工业用地，容积率为1.5≤F≤3.5，建筑密度为35%≤D≤58%，建筑高度限高40米，绿地率≤20%，公共卫生间必须无接触设施设计，安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施，配建垃圾分类设备。其他规划要求按《县城A-47、A-49、A-50地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为116.59万元，设定竞买保证金59万元，增价幅度为1.5万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

（五）根据《梅州市工业用地管理暂行办法》（梅市府〔2008〕63号）相关规定，位于五华水寨镇县城工业区红木产业园，面积4048.38㎡的土地，按照园区统一行业规划布置，该用地拟供给木质家具制造行业，投资强度>605万元/公顷。4048.38㎡的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设，建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后，非已进园企业须与广州番禺(五华)产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

六、县城工业园区红木产业园地块四

（一）供应面积6083㎡，土地用途为工矿仓储用地，出让年限50年。

（二）宗地规划用地面积160222.9㎡，供应面积6083㎡，用地性质为工业用地，容积率为1.5≤F≤3.5，建筑密度为35%≤D≤58%，建筑高度限高40米，绿地率≤20%，公共卫生间必须无接触设施设计，安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施，配建垃圾分类设备。其他规划要求按《县城A-47、A-49、A-50地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为175.19万元，设定竞买保证金88万元，增价幅度为2万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

（五）根据《梅州市工业用地管理暂行办法》（梅市府〔2008〕63号）相关规定，位于五华水寨镇县城工业区红木产业园，面积6083㎡的土地，按照园区统一行业规划布置，该用地拟供给木质家具制造行业，投资强度>605万元/公顷。6083㎡的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设，建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后，非已进园企业须与广州番禺（五华）产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

七、县城工业园区红木产业园地块五

（一）供应面积7217.38㎡，土地用途为工矿仓储用地，出让年限50年。

（二）宗地规划用地面积160222.9㎡，供应面积7217.38㎡，用地性质为工业用地，容积率为1.5≤F≤3.5，建筑密度为35%≤D≤58%，建筑高度限高40米，绿地率≤20%，公共卫生间必须无接触设施设计，安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施，配建垃圾分类设备。其他规划要求按《县城A-47、A-49、A-50地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为207.86万元，设定竞买保证金104万元，增价幅度为2.5万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

（五）根据《梅州市工业用地管理暂行办法》（梅市府〔2008〕63号）相关规定，位于五华水寨镇县城工业区红木产业园，面积7217.38㎡的土地，按照园区统一行业规划布置，该用地拟供给木质家具制造行业，投资强度>605万元/公顷。7217.38㎡的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设，建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后，非已进园企业须与广州番禺(五华)产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

八、县城工业园区红木产业园地块六

（一）供应面积5044.39㎡，土地用途为工矿仓储用地，出让年限50年。

（二）宗地规划用地面积160222.9㎡，供应面积5044.39㎡，用地性质为工业用地，容积率为1.5≤F≤3.5，建筑密度为35%≤D≤58%，建筑高度限高40米，绿地率≤20%，公共卫生间必须无接触设施设计，安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施，配建垃圾分类设备。其他规划要求按《县城A-47、A-49、A-50地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为144.77万元，设定竞买保证金73万元，增价幅度为1.5万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

（五）根据《梅州市工业用地管理暂行办法》（梅市府〔2008〕63号）相关规定，位于五华水寨镇县城工业区红木产业园，面积5044.39㎡的土地，按照园区统一行业规划布置，该用地拟供给木质家具制造行业，投资强度>605万元/公顷。5044.39㎡的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设，建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后，非已进园企业须与广州番禺(五华)产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

九、县城工业园区红木产业园地块七

（一）供应面积9145.73㎡，土地用途为工矿仓储用地，出让年限50年。

（二）宗地规划用地面积160222.9㎡，供应面积9145.73㎡，用地性质为工业用地，容积率为1.5≤F≤3.5，建筑密度为35%≤D≤58%，建筑高度限高40米，绿地率≤20%，公共卫生间必须无接触设施设计，安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施，配建垃圾分类设备。其他规划要求按《县城A-47、A-49、A-50地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为262.48万元，设定竞买保证金132万元，增价幅度为3万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

（五）根据《梅州市工业用地管理暂行办法》（梅市府〔2008〕63号）相关规定，位于五华水寨镇县城工业区红木产业园，面积9145.73㎡的土地，按照园区统一行业规划布置，该用地拟供给木质家具制造行业，投资强度>605万元/公顷。9145.73㎡的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设，建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后，非已进园企业须与广州番禺（五华）产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

十、横陂镇联长村地块一

（一）供应面积1661.55㎡，土地用途为商服用地，出让年限40年。

（二）宗地规划用地面积10653.34㎡，供应面积1661.55㎡，用地性质为商业用地，容积率≤1.7，建筑密度≤50%，建筑高度限高30米，绿地率≥25%，土地使用兼容性为R2≤40%，商业停车位配置不少于1.0个/100㎡建筑面积，车位必须10%建设充电设施或预留建设安装条件。其他规划要求按《五华县琴江新城D-06、D-07、D-08部分地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为270万元，设定竞买保证金135万元，增价幅度为3万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十一、横陂镇联长村地块二

（一）供应面积2185㎡，土地用途为商服用地，出让年限40年。

（二）宗地规划用地面积2185㎡，供应面积2185㎡，用地性质为商业用地，容积率≤1.3，建筑密度≤50%，建筑高度限高24米，绿地率≥25%，土地使用兼容性为R2≤40%，商业停车位配置不少于1.0个/100㎡建筑面积，车位必须10%建设充电设施或预留建设安装条件。其他规划要求按《五华县琴江新城D-06、D-07、D-08部分地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为310万元，设定竞买保证金155万元，增价幅度为3万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十二、横陂镇联长村地块三

（一）供应面积2631.9㎡，土地用途为商服用地，出让年限40年。

（二）宗地规划用地面积2754.13㎡，供应面积2631.9㎡，用地性质为商业用地，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤24米，绿地率≥25%，土地使用兼容性为R2≤40%，商业停车位配置不少于1.0个/100㎡建筑面积，车位必须10%建设充电设施或预留建设安装条件。其他规划要求按《五华县琴江新城D-06、D-07、D-08部分地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为340万元，设定竞买保证金170万元，增价幅度为3.5万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十三、横陂镇联长村地块四

（一）供应面积7849.47㎡，土地用途为商服用地，出让年限40年。

（二）宗地规划用地面积10653.34㎡，供应面积7849.47㎡，用地性质为商业用地，容积率≤1.7，建筑密度≤50%，建筑高度限高30米，绿地率≥25%，土地使用兼容性为R2≤40%，商业停车位配置不少于1.0个/100㎡建筑面积，车位必须10%建设充电设施或预留建设安装条件。其他规划要求按《五华县琴江新城D-06、D-07、D-08部分地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为1300万元，设定竞买保证金650万元，增价幅度为13万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十四、水寨镇经济开发区咸水沥地块

（一）供应面积4015.63㎡，土地用途为住宅用地，出让年限70年。

（二）宗地规划用地面积4015㎡，供应面积4015.63㎡，用地性质为二类居住用地，容积率为1<F≤2.0，建筑密度≤52%，建筑高度限高70米，绿地率≥25%，建筑层次为高层及以下（不得建设低层住宅），汽车停车位住宅不少于1.1个泊位/户，商业不少于1.0个泊位/100㎡建筑面积，幼儿园不少于1.0个泊位/班，摩托车、自行车不少于1.0个泊位/户。其他规划要求按《五华县棚户区改造YJ03-18-1地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为900万元，设定竞买保证金450万元，增价幅度为9万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十五、华城镇华城大道旁地块

（一）供应面积33120.1㎡，土地用途为住宅用地，出让年限70年。

（二）宗地规划用地面积70830.08㎡，供应面积33120.1㎡，用地性质为住宅用地，容积率为1＜F≤3.5，建筑密度≤30%，建筑高度限高80米，绿地率≥35%，建筑层次为高层及以下（不得建设低层住宅），汽车停车位住宅不少于1.1个泊位/户，商业不少于1.0个泊位/100㎡商业建筑面积，公共建筑不少于1.0个泊位/100㎡建筑面积,幼儿园不少于1.0个泊位/班，摩托车、自行车不少于1.0个泊位/户。其他规划要求按《五华县华城镇HC06001、HC06002（华城大道与高桂路交汇处）地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为11000万元，设定竞买保证金5500万元，增价幅度为110万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十六、横陂镇横陂村地块

（一）供应面积8638.94㎡，土地用途为住宅用地，出让年限70年。

（二）宗地规划用地面积8638.94㎡，供应面积8638.94㎡，用地性质为住宅用地，容积率为1＜F≤3.5，建筑密度≤35%，建筑高度限高80米，绿地率≥35%，建筑层次为高层及以下（不得建设低层住宅），汽车停车位住宅不少于1.0个泊位/户，商业不少于0.9个泊位/100㎡商业建筑面积，公共建筑不少于0.9个泊位/100㎡建筑面积,摩托车、自行车不少于1.0个泊位/户。其他规划要求按《横陂镇HB21091地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为2400万元，设定竞买保证金1200万元，增价幅度为24万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十七、河东镇河东工业区宝湖六路地块

（一）供应面积5663.52㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地，出让年限50年。

（二）宗地规划用地面积6431.2㎡，供应面积5663.52㎡，用地性质为公共设施用地，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑高度限高30米，绿地率≥30%。其他规划要求按《五华县河东工业区WQ04114地块用地规划条件》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地以网上拍卖方式公开出让，起始价为250万元，设定竞买保证金125万元，增价幅度为2.5万元。

（四）土地拍卖活动结束后，竞得者须于10个工作日内签订出让合同，出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十八、济广高速五华段地块

（一）供应面积2775.24㎡，土地用途为交通运输用地。

（二）宗地供应面积2775.24㎡，用地性质为公路用地。

（三）宗地属交通运输用地，以无偿划拨方式供应给广东平兴高速公路有限公司，作为建设济广高速五华段项目用地，并由广东平兴高速公路有限公司按规定缴清相关税费。

十九、五华县安流镇五福中学地块

（一）供应面积19236.94㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地。

（二）宗地规划用地面积19753.67㎡，供应面积19236.94㎡，用地性质为教育用地，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑高度限高24米，绿地率≥35%。其他规划要求按《五华县安流镇AL20215-1地块控制性详细规划》中的“规划控制条文”执行。

（三）宗地属公共管理与公共服务用地，以无偿划拨方式供应给五华县五福中学，作为建设五华县五福中学项目用地，并由五华县五福中学按规定缴清相关税费。

请按规定办理有关手续。

此复。

五华县人民政府

2021年11月26日

　　公开方式：主动公开

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　　抄  送：水寨镇、华城镇、河东镇、横陂镇、安流镇人民政府，

　　县住房城乡建设局、县教育局、县财政局、县科工商务局、县交

　　通运输局、五华经济开发区管委会、县土储中心。

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　　五华县人民政府办公室                      2021年11月26日印发

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