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华府函〔2021〕180号

五华县人民政府关于国有建设用地

使用权供应方案的批复

 

自然资源局:

你局关于审议《五华县国有建设用地使用权供应方案》的请示收悉。经202121县政府常务会议研究,同意依法供应以下19宗国有土地使用权:

一、水寨镇进城大道旁地块

(一)供应面积20224.19,土地用途为商服用地,出让年限40年。

(二)宗地规划用地面积20224.19,供应面积20224.19用地性质商业用地容积率≤3.0建筑密度≤50%建筑高度限高80绿地率≥25%建筑层次高层及以下(不得建设低层住宅),汽车停车商业不少于1.0个泊位/100㎡商业建筑面积,汽车停车位住宅不少于1.1个泊位/户,摩托车位不少于1.0个泊位/户。其他规划要求按《五华县YJ012201(进城大道与兴业一横路交汇处)地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为7000万元,设定竞买保证金3500万元,增价幅度为70万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

二、水寨镇工业二横路地块

(一)供应面积2108.47,土地用途为公共管理与公共服务用地,出让年限50年。

(二)地规划用地面积54184.9,供应面积2108.47用地性质教育用地容积率≤1.2建筑密度≤35%建筑高度限高50绿地率≥35%中小学用地停车位按每班不少于1个停车位配置,充电桩不少于10%配置。其他规划要求按《县城YJ04-08-02YJ04-09YJ04-09-01YJ04-05-01用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为190万元,设定竞买保证金95万元,增价幅度为2万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

三、县城工业园区红木产业园地块一

(一)供应面积6357.39,土地用途为工矿仓储用地,出让年限50年。

(二)宗地规划用地面积160222.9,供应面积6357.39用地性质工业用地容积率1.5≤F≤3.5建筑密度35%≤D≤58%建筑高度限高40绿地率≤20%公共卫生间必须无接触设施设计,安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施,配建垃圾分类设备其他规划要求按《县城A-47A-49A-50地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为183.09万元,设定竞买保证金92万元,增价幅度为2万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

(五)根据《梅州市工业用地管理暂行办法》梅市府〔200863相关规定,位于五华水寨镇县城工业区红木产业园,面积6357.39㎡的土地,按照园区统一行业规划布置,该用地拟供给木质家具制造行业,投资强度>605万元/公顷。6357.39㎡的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设,建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后,非已进园企业须与广州番禺(五华)产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

四、县城工业园区红木产业园地块二

(一)供应面积6069.8,土地用途为工矿仓储用地,出让年限50年。

(二)宗地规划用地面积160222.9,供应面积6069.8用地性质工业用地容积率1.5≤F≤3.5建筑密度35%≤D≤58%建筑高度限高40绿地率≤20%公共卫生间必须无接触设施设计,安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施,配建垃圾分类设备其他规划要求按《县城A-47A-49A-50地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为174.81万元,设定竞买保证金88万元,增价幅度为2万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

(五)根据《梅州市工业用地管理暂行办法》梅市府〔200863相关规定,位于五华水寨镇县城工业区红木产业园,面积6069.8的土地,按照园区统一行业规划布置,该用地拟供给木质家具制造行业,投资强度>605万元/公顷。6069.8的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设,建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后,非已进园企业须与广州番禺(五华)产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

五、县城工业园区红木产业园地块三

(一)供应面积4048.38,土地用途为工矿仓储用地,出让年限50年。

(二)宗地规划用地面积160222.9,供应面积4048.38用地性质工业用地容积率1.5≤F≤3.5建筑密度35%≤D≤58%建筑高度限高40绿地率≤20%公共卫生间必须无接触设施设计,安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施,配建垃圾分类设备其他规划要求按《县城A-47A-49A-50地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为116.59万元,设定竞买保证金59万元,增价幅度为1.5万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

(五)根据《梅州市工业用地管理暂行办法》(梅市府〔200863号)相关规定,位于五华水寨镇县城工业区红木产业园,面积4048.38的土地,按照园区统一行业规划布置,该用地拟供给木质家具制造行业,投资强度>605万元/公顷。4048.38的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设,建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后,非已进园企业须与广州番禺(五华)产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

六、县城工业园区红木产业园地块四

(一)供应面积6083,土地用途为工矿仓储用地,出让年限50年。

(二)宗地规划用地面积160222.9,供应面积6083用地性质工业用地容积率1.5≤F≤3.5建筑密度35%≤D≤58%建筑高度限高40绿地率≤20%公共卫生间必须无接触设施设计,安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施,配建垃圾分类设备其他规划要求按《县城A-47A-49A-50地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为175.19万元,设定竞买保证金88万元,增价幅度为2万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

(五)根据《梅州市工业用地管理暂行办法》(梅市府〔200863号)相关规定,位于五华水寨镇县城工业区红木产业园,面积6083的土地,按照园区统一行业规划布置,该用地拟供给木质家具制造行业,投资强度>605万元/公顷。6083的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设,建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后,非已进园企业须与广州番禺五华产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

七、县城工业园区红木产业园地块五

(一)供应面积7217.38,土地用途为工矿仓储用地,出让年限50年。

(二)宗地规划用地面积160222.9,供应面积7217.38用地性质工业用地容积率1.5≤F≤3.5建筑密度35%≤D≤58%建筑高度限高40绿地率≤20%公共卫生间必须无接触设施设计,安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施,配建垃圾分类设备其他规划要求按《县城A-47A-49A-50地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为207.86万元,设定竞买保证金104万元,增价幅度为2.5万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

(五)根据《梅州市工业用地管理暂行办法》(梅市府〔200863号)相关规定,位于五华水寨镇县城工业区红木产业园,面积7217.38的土地,按照园区统一行业规划布置,该用地拟供给木质家具制造行业,投资强度>605万元/公顷。7217.38的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设,建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后,非已进园企业须与广州番禺(五华)产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

八、县城工业园区红木产业园地块六

(一)供应面积5044.39,土地用途为工矿仓储用地,出让年限50年。

(二)宗地规划用地面积160222.9,供应面积5044.39用地性质工业用地容积率1.5≤F≤3.5建筑密度35%≤D≤58%建筑高度限高40绿地率≤20%公共卫生间必须无接触设施设计,安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施,配建垃圾分类设备其他规划要求按《县城A-47A-49A-50地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为144.77万元,设定竞买保证金73万元,增价幅度为1.5万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

(五)根据《梅州市工业用地管理暂行办法》(梅市府〔200863号)相关规定,位于五华水寨镇县城工业区红木产业园,面积5044.39的土地,按照园区统一行业规划布置,该用地拟供给木质家具制造行业,投资强度>605万元/公顷。5044.39的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设,建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后,非已进园企业须与广州番禺(五华)产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

九、县城工业园区红木产业园地块七

(一)供应面积9145.73,土地用途为工矿仓储用地,出让年限50年。

(二)宗地规划用地面积160222.9,供应面积9145.73用地性质工业用地容积率1.5≤F≤3.5建筑密度35%≤D≤58%建筑高度限高40绿地率≤20%公共卫生间必须无接触设施设计,安装感应式水龙头及小便池自动冲水等设施,配建垃圾分类设备其他规划要求按《县城A-47A-49A-50地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为262.48万元,设定竞买保证金132万元,增价幅度为3万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

(五)根据《梅州市工业用地管理暂行办法》(梅市府〔200863号)相关规定,位于五华水寨镇县城工业区红木产业园,面积9145.73的土地,按照园区统一行业规划布置,该用地拟供给木质家具制造行业,投资强度>605万元/公顷。9145.73的土地范围用于标准厂房和相关配套设施建设,建成投产后按招商引资约定年税收每亩需达15万元以上。竞得者在竟得土地后,非已进园企业须与广州番禺五华产业转移工业园管理委员会签订《进园合同》。

十、横陂镇联长村地块一

(一)应面积1661.55,土地用途为商服用地,出让年限40年。

(二)宗地规划用地面积10653.34,供应面积1661.55用地性质商业用地容积率≤1.7建筑密度≤50%建筑高度限高30绿地率≥25%土地使用兼容性R2≤40%商业停车位配置不少于1.0/100㎡建筑面积,车位必须10%建设充电设施或预留建设安装条件。其他规划要求按《五华县琴江新城D-06D-07D-08部分地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为270万元,设定竞买保证金135万元,增价幅度为3万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十一、横陂镇联长村地块

(一)供应面积2185,土地用途为商服用地,出让年限40年。

(二)宗地规划用地面积2185,供应面积2185用地性质商业用地容积率≤1.3建筑密度≤50%建筑高度限高24绿地率≥25%土地使用兼容性R2≤40%商业停车位配置不少于1.0/100㎡建筑面积,车位必须10%建设充电设施或预留建设安装条件。其他规划要求按《五华县琴江新城D-06D-07D-08部分地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为310万元,设定竞买保证金155万元,增价幅度为3万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十二、横陂镇联长村地块

(一)供应面积2631.9,土地用途为商服用地,出让年限40年。

(二)宗地规划用地面积2754.13,供应面积2631.9用地性质商业用地容积率≤1.0建筑密度≤50%建筑高度≤24绿地率≥25%土地使用兼容性R2≤40%商业停车位配置不少于1.0/100㎡建筑面积,车位必须10%建设充电设施或预留建设安装条件。其他规划要求按《五华县琴江新城D-06D-07D-08部分地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为340万元,设定竞买保证金170万元,增价幅度为3.5万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十三、横陂镇联长村地块

(一)供应面积7849.47,土地用途为商服用地,出让年限40年。

(二)宗地规划用地面积10653.34,供应面积7849.47用地性质商业用地容积率≤1.7建筑密度≤50%建筑高度限高30绿地率≥25%土地使用兼容性R2≤40%商业停车位配置不少于1.0/100㎡建筑面积,车位必须10%建设充电设施或预留建设安装条件。其他规划要求按《五华县琴江新城D-06D-07D-08部分地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为1300万元,设定竞买保证金650万元,增价幅度为13万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十四、水寨镇经济开发区咸水沥地块

(一)供应面积4015.63,土地用途为住宅用地,出让年限70年。

(二)宗地规划用地面积4015,供应面积4015.63用地性质二类居住用地容积率1<F≤2.0建筑密度≤52%建筑高度限高70绿地率≥25%建筑层次高层及以下(不得建设低层住宅)汽车停车位住宅不少于1.1个泊位/户,商业不少于1.0个泊位/100㎡建筑面积,幼儿园不少于1.0个泊位/班,摩托车、自行车不少于1.0个泊位/户。其他规划要求按《五华县棚户区改造YJ03-18-1地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为900万元,设定竞买保证金450万元,增价幅度为9万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十五、华城镇华城大道旁地块

(一)供应面积33120.1,土地用途为住宅用地,出让年限70年。

(二)宗地规划用地面积70830.08,供应面积33120.1用地性质住宅用地容积率1F≤3.5建筑密度≤30%建筑高度限高80绿地率≥35%建筑层次高层及以下(不得建设低层住宅)汽车停车位住宅不少于1.1个泊位/户,商业不少于1.0个泊位/100㎡商业建筑面积,公共建筑不少于1.0个泊位/100㎡建筑面积,幼儿园不少于1.0个泊位/班,摩托车、自行车不少于1.0个泊位/户。其他规划要求按《五华县华城镇HC06001HC06002(华城大道与高桂路交汇处)地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为11000万元,设定竞买保证金5500万元,增价幅度为110万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十六、横陂镇横陂村地块

(一)供应面积8638.94,土地用途为住宅用地,出让年限70年。

(二)宗地规划用地面积8638.94,供应面积8638.94用地性质住宅用地容积率1F≤3.5建筑密度≤35%建筑高度限高80绿地率≥35%建筑层次高层及以下(不得建设低层住宅)汽车停车位住宅不少于1.0个泊位/户,商业不少于0.9个泊位/100㎡商业建筑面积,公共建筑不少于0.9个泊位/100㎡建筑面积,摩托车、自行车不少于1.0个泊位/户。其他规划要求按《横陂镇HB21091地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为2400万元,设定竞买保证金1200万元,增价幅度为24万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十七、河东镇河东工业区宝湖六路地块

(一)供应面积5663.52,土地用途为公共管理与公共服务用地,出让年限50年。

(二)宗地规划用地面积6431.2,供应面积5663.52用地性质公共设施用地容积率≤1.5建筑密度≤30%建筑高度限高30绿地率≥30%其他规划要求按《五华县河东工业区WQ04114地块用地规划条件》中的规划控制条文执行。

(三)宗地以网上拍卖方式公开出让,起始价为250万元,设定竞买保证金125万元,增价幅度为2.5万元。

(四)土地拍卖活动结束后,竞得者须于10个工作日内签订出让合同,出让金在签订出让合同之日起30日内付清。

十八济广高速五华段地块

(一)供应面积2775.24,土地用途为交通运输用地。

(二)宗地供应面积2775.24用地性质公路用地。

(三)宗地属交通运输用地,以无偿划拨方式供应给广东平兴高速公路有限公司,作为建设济广高速五华段项目用地,并由广东平兴高速公路有限公司按规定缴清相关税费。

十九、五华县安流镇五福中学地块

(一)供应面积19236.94,土地用途为公共管理与公共服务用地。

(二)宗地规划用地面积19753.67,供应面积19236.94用地性质教育用地容积率≤1.0建筑密度≤30%建筑高度限高24绿地率≥35%其他规划要求按《五华县安流镇AL20215-1地块控制性详细规划》中的规划控制条文执行。

(三)宗地属公共管理与公共服务用地,以无偿划拨方式供应给五华县五福中学,作为建设五华县五福中学项目用地,并由五华县五福中学按规定缴清相关税费。

请按规定办理有关手续。

此复。

 

 

 

五华县人民政府

20211126

 

 

  公开方式:主动公开

   

  ———————————————————————————

    送:水寨镇、华城镇、河东镇、横陂镇、安流镇人民政府,

  县住房城乡建设局、县教育局、县财政局、县科工商务局、县交

  通运输局、五华经济开发区管委会、县土储中心。

  ———————————————————————————

  五华县人民政府办公室                      20211126日印发

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