| 索 引 号： | 主题分类： | / | |
|---|---|---|---|
| 发布机构： | 五华县人民政府 | 成文日期： | 2012-05-05 |
| 标 题： | 关于征收县城工业区范围内集体土地及拆迁补偿的通知 | ||
| 文 号： | 发布日期： | 2012-05-05 | |
五华县人民政府文件
华府〔2012〕14号
关于征收县城工业区范围内
集体土地及拆迁补偿的通知
各镇人民政府，县府直属和省、市属驻华各单位：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《广东省征地补偿保护标准》的有关规定，为便于操作和统一县城工业区范围内的征地拆迁补偿标准，现就征收县城工业区范围内集体土地及拆迁补偿的有关事项通知如下：
一、征地补偿标准
1、水田每亩总补偿38363元，其中土地补偿费13640元／亩、安置补助费23870元／亩、青苗补偿费853元／亩。
2、旱地每亩总补偿32682元，其中土地补偿费10056元／亩、安置补助费21788元／亩、青苗补偿费838元／亩。
3、鱼塘每亩总补偿40755元，其中土地补偿费18755元／亩、安置补助费19000元／亩、鱼苗及挖塘补助费3000元／亩。
4、园地每亩总补偿34896元，其中土地补偿费16856元／亩、安置补助费12040元／亩、果树（青苗）补偿费6000元／亩。
5、林地每亩总补偿9900元，其中土地补偿费5775元／亩、安置补助费4125元／亩。
6、集体建设用地（宅基地）每亩总补偿17050元，属土地补偿费，无安置补助费。
7、未利用地（空闲地）每亩总补偿8525元，属土地补偿费，无安置补助费。
二、安置方案
根据土地管理的有关法律法规和省府办〔2010〕41号文规定，结合本县实际，安置办法采取货币、纳入社保和留用地安置的方式。土地补偿费全额支付给被征地所有权单位，安置补助费全额支付给被安置人员个人使用，自谋职业，青苗补偿费全额支付给土地承包户。符合参加社会保险的按实际征地面积和政策规定核定参保人数，并按实际征地面积的15%比例安排留用地，作为村集体用于发展生产的建设用地。
三、拆迁建筑物及附属建筑、零星果树竹木补偿标准（见附表）
四、本通知事项自印发之日起执行；今后如遇政策调整，按调整后的相关规定执行。
附表：1.拆迁建筑物补偿标准
2.拆迁附着物建筑物补偿标准
3.零星果树竹木补偿标准
五华县人民政府
二○
主题词：国土资源 补偿标准 决定
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抄 送：县委各部委办局，县人大办，县政协办，县纪委办，
县法院，县检察院，县人武部，各人民团体。
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五华县人民政府办公室
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附表1 |
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拆迁建筑物补偿标准
| ||
序号
| 项 目
| 补 偿 标 准
|
1 | 房 间 | 1、单层或多层钢筋框架结构房屋补偿558-692元/m2； |
2 | 杂间、房间外厕所
| 补偿106-200元/m2
|
3 | 水电、炉灶及配套设施
| 1、水电按拆迁房屋建筑面积计算补偿12-15元/m2， |
4 | 室外门楼
| 800-1500元/座
|
5 | 有线电视安装架设费
| 补偿500元/台
|
6 | 电话迁移费
| 补偿200元/部
|
7 | 一次性搬迁费
| 补偿3000元
|
8 | 租房补贴
| 拆迁合同签订后在规定时限内搬迁，每平方米住房补租 |
9 | 砖墙、竹逢等简易设施
| 每平方米补偿20元。
|
10 | 其它设施
| 按实际评估商定
|
附表2 |
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| |
拆迁附着物建筑物补偿标准
| ||||
类 别
| 名 称
| 单位
| 规格
| 补偿值（元）
|
粪 | 面积 | 元/个
| 大
| 240 |
面积6 | 元/个
| 中
| 160 | |
面积 | 元/个
| 小
| 130 | |
其中地上有建筑物的根据其结构按标准给予补偿
| ||||
沼 | 容积 | 元/个
| 大
| 1300 |
容积10 | 元/个
| 中
| 1000 | |
容积 | 元/个
| 小
| 600 | |
水 | 饮用水井
| 元/口
|
| 600-1200 |
正在使用私人水井（手摇井）
| 元/口
|
| 300 | |
灌溉或饮用机井
| 元/口
|
| 按实际补偿
| |
不使用及废弃的各类井
| 元/口
|
| 无偿清除
| |
塘 | 用砖砌塘堤
| 元/M3
|
| 60 |
用石砌塘堤
| 元/M3
|
| 100 | |
坟 | 有石碑墓，按大、小规格补偿
| 元/座
|
| 500-3000 |
金神
| 元/个
|
| 100 | |
附表3 |
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|
| |
零星果树竹木补偿标准
| ||||
项目
序号
| 砍 伐 类 别
| 单 | 单 价 | 备 注
|
1 | 大荔枝
| 棵
| 1200 | 主杆直径 |
2 | 中荔枝
| 棵
| 700 | 主杆直径20 |
3 | 小荔枝
| 棵
| 300 | 主杆直径 |
4 | 幼荔枝
| 棵
| 30 | 人工种植，未挂果
|
5 | 大龙眼
| 棵
| 1500 | 主杆直径 |
6 | 中龙眼
| 棵
| 1000 | 主杆直径15 |
7 | 小龙眼
| 棵
| 300 | 主杆直径 |
8 | 幼龙眼
| 棵
| 15 | 人工种植，未挂果
|
9 | 大柚树
| 棵
| 400 | 主杆直径 |
10 | 中柚树
| 棵
| 250 | 主杆直径15 |
11 | 小柚树
| 棵
| 100 | 主杆直径10 |
12 | 幼柚树
| 棵
| 10 | 人工种植，未挂果
|
13 | 大黄皮、沙梨、橄榄
| 棵
| 300 | 主杆直径 |
14 | 中黄皮、沙梨、橄榄
| 棵
| 200 | 主杆直径15 |
15 | 小黄皮、沙梨、橄榄
| 棵
| 100 | 主杆直径10 |
16 | 幼黄皮、沙梨、橄榄
| 棵
| 10 | 人工种植，未挂果
|
续表3 |
|
|
| |
零星果树竹木补偿标准
| ||||
项目
序号
| 砍 伐 类 别
| 单 | 单 价 | 备 注
|
17 | 大柿子、板栗
| 棵
| 400 | 主杆直径 |
18 | 中柿子、板栗
| 棵
| 250 | 主杆直径19 |
19 | 小柿子、板栗
| 棵
| 120 | 主杆直径 |
20 | 幼柿子、板栗
| 棵
| 10 | 人工种植，未挂果
|
21 | 大柑桔
| 棵
| 130 | 树高 |
22 | 中柑桔
| 棵
| 100 | 树高100 |
23 | 小柑桔
| 棵
| 60 | 树高 |
24 | 幼柑桔
| 棵
| 10 | 人工种植，未挂果
|
25 | 大枇杷
| 棵
| 150 | 主杆直径 |
26 | 中枇杷
| 棵
| 80 | 主杆直径15 |
27 | 小枇杷
| 棵
| 30 | 主杆直径 |
28 | 幼枇杷
| 棵
| 8 | 人工种植，未挂果
|
29 | 大桃树、李树、枣树 | 棵
| 150 | 主杆直径 |
30 | 中桃树、李树、枣树 | 棵
| 30 | 主杆直径12 |
31 | 小桃树、李树、枣树 | 棵
| 20 | 主杆直径 |
32 | 幼桃树、李树、枣树 | 棵
| 8 | 人工种植，未挂果
|
33 | 大杨桃
| 棵
| 500 | 主杆直径 |
34 | 中杨桃
| 棵
| 300 | 主杆直径15 |
35 | 小杨桃
| 棵
| 100 | 主杆直径 |
36 | 幼杨桃
| 棵
| 8 | 人工种植，未挂果
|
续表3 |
|
|
| ||
零星果树竹木补偿标准
| |||||
项目
序号
| 砍 伐 类 别
| 单 | 单 价 | 备 注
| |
37 | 蕉树
| 株
| 5 | 树高 | |
38 | 麻竹、苗竹（毛竹）
| 条
| 3 | 竹高 | |
39 | 黄竹、泥竹
| 条
| 0.8 | 竹高 | |
40 | 大苦练树
| 棵
| 25 | 主杆直径 | |
41 | 中苦练树
| 棵
| 15 | 主杆直径8 | |
42 | 小苦练树
| 棵
| 8 | 主杆直径4 | |
43 | 苦练树苗
| 棵
| 0.5 | 主杆小于 | |
44 | 大桉树
| 棵
| 15 | 主杆直径 | |
45 | 中桉树
| 棵
| 10 | 主杆直径8 | |
46 | 小桉树
| 棵
| 5 | 主杆直径小于 | |
47 | 大桐子树
| 棵
| 50 | 主杆直径 | |
48 | 中桐子树
| 棵
| 30 | 主杆直径8 | |
49 | 小桐子树
| 棵
| 10 | 主杆直径 | |
50 | 大番石榴
| 棵
| 80 | 主杆直径 | |
51 | 中番石榴
| 棵
| 40 | 主杆直径8 | |
52 | 小番石榴
| 棵
| 10 | 主杆直径 | |
注
| 1、树木的主杆直径，以离地面 | ||||