原文链接：五华县人民政府办公室关于印发《五华县实施“免费梅州”为创业者提供“免费创业”空间和“免费住宿”工作方案（修订版）》的通知
一、出台背景
为全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，深入落实民营企业座谈会精神，认真落实省委“1310”具体部署，结合“百万英才汇南粤”行动，聚焦“免费梅州”，着力为创业者提供“免费创业”空间和“免费住宿”，吸引更多人才来五华创新创业和项目落地，加快推动五华经济社会高质量发展，结合五华县实际，制定了《五华县实施“免费梅州”为创业者提供“免费创业”空间和“免费住宿”工作方案（修订版）》（下文简称《工作方案》）。
二、制定依据
（一）《中共梅州市委办公室梅州市人民政府办公室关于成立梅州市实施“免费梅州”行动工作专班的通知》（梅市明电〔2025〕38号）。
（二）《关于印发〈梅州市为来梅求职创业人员提供免费住宿保障实施方案〉的通知》（梅市人才办〔2025〕2号）。
（三）《梅州市实施“免费梅州”为创业者提供“免费创业”空间和“免费住宿”工作方案（试行）》（梅市府办函〔2025〕22号）。
三、目标任务
制定《工作方案》旨在着力为创业者提供“免费创业”空间和“免费住宿”，降低创业初期成本，吸引更多人才来五华创新创业和项目落地，加快推动我县经济社会高质量发展。
四、主要内容
（一）政策适用范围
凡来五华县辖区范围内创业者（含个人和团队，不分地域，不论学历、年龄、性别），在五华县开展实质性运营并需解决创业空间和住宿的，均适用本方案。
（二）核心政策
1.“免费创业”空间政策：
对个人：
给予25平方米以上的“免费创业”空间（免场地费，下同），免费使用时间最长为3年（期满后经过评估批准的，可按照市场价的50%优先租赁使用2年）。
对创业团队：
对来五华创业的团队，人数2—5人的给予50-200平方米的“免费创业”空间，5人以上的给予125-500平方米的“免费创业”空间，免费使用时间最长为3年，期满后经过评估达到相应标准的，可按照市场价的50%优先租赁使用2年。（期满后经过评估批准的，可按照市场价的50%优先租赁使用2年）。
“免费创业”空间主要在交通、物流、生活便利的地方，满足通水、通电、通网等基本创业需求。目前五华县已有五华县创业孵化园、五华县电商大厦、五华县建筑企业总部大厦等场地资源。
2.“免费住宿”政策：
对来五华创业的个人和团队，根据现有房源情况，原则上按人均不低于20平方米提供“免费住宿”面积，免费入住时间最长为6个月（期满后经过评估批准的，可按照市场价的50%优先租赁使用2年）。
属于高端人才的，根据现有房源情况，原则上按人均不低于100平方米提供“免费住宿”面积，免费入住时间最长为6个月（期满后经过评估批准的，可按照市场价的50%优先租赁使用2年）。
“免费住宿”房源达到拎包入住标准，位于五华县水寨镇科技孵化产业园3号专家楼。
（三）申请流程
申请人提前7天通过“梅州人才驿站”公众号或相关小程序，选取心仪的创业地点和住宿地点，在线填报个人身份证、创业佐证材料等相关信息。申请通过后凭短信通知和个人身份证直接到五华县乡村振兴人才驿站，由工作人员进一步作政策解读、服务指导。
五、利企惠民有效措施
本工作方案聚焦创业者初期核心痛点，通过提供最长3年的免费创业空间和最长6个月的免费住宿，大幅降低创业成本；免费期满后的半价续租政策，为创业者提供发展缓冲期；便捷的线上申请流程和全链条服务保障，让创业者安心落地发展，有效吸引各类人才来五华创新创业，助力县域经济高质量发展。
六、新旧政策差异
本工作方案为《五华县实施“免费梅州”为创业者提供“免费创业”空间和“免费住宿”工作方案》的修订版，在市级试行方案基础上，结合五华县实际优化了政策标准、创业空间和房源具体要求，细化了申请渠道，进一步提升政策落地性和可操作性。
七、征求意见情况
本工作方案征求意见期间，广泛征求了各镇人民政府、县直相关单位及社会各界意见，结合反馈意见进行了修改完善。
八、办事指南
申请渠道：“梅州人才驿站”公众号。
线下服务窗口：五华县乡村振兴人才驿站（五华县工业大道与环城大道交叉口西100米五华县创业孵化园）。
联系电话：0753-4652123。
申请材料：个人身份证、创业佐证材料（创业项目计划书、个人征信报告等）。
九、常见问题答疑
（一）哪些人可以申请该政策？
只要是来五华县辖区实际开展创业活动（实质性运营）的个人或团队，不论地域、学历、年龄、性别，且确实需要创业场地和住宿，均可申请。
（二）免费创业空间和住宿的使用期限是多久？
免费创业空间最长使用3年，免费住宿最长入住6个月。期满经评估达标后，可按市场价50%优先租赁2年。
（三）免费创业空间和住宿的条件如何？
创业空间位于交通、物流、生活便利地段，通水、通电、通网；住宿房源达到拎包入住标准，家具家电基本配齐。目前已有明确的场地和住宿地址可供选择。
（四）申请流程复杂吗？需要准备哪些材料？
流程便捷，主要通过“梅州人才驿站”公众号线上操作。需准备个人身份证、创业佐证材料（如创业计划书、营业执照、个人征信报告等），线上提交后等待审核，通过后凭短信和身份证到现场办理。
（五）享受政策期间有什么要求？
创业项目需在五华县开展实质性运营，不得仅挂名，相关部门将进行跟踪监管。
十、案例说明
案例一：刚毕业大学生小王的返乡电商梦
人物：小王，五华籍应届大学生，计划返乡开网店销售客家土特产。
痛点：启动资金有限，难以承担办公和住房租金。
政策运用：小王通过“梅州人才驿站”公众号申请，成功获得县城电商大厦内30平方米的免费创业空间（使用期3年）和人才公寓单间（约25—30平方米，免费入住6个月）。
效果：零成本解决初期场地和住宿问题，专注经营网店，6个月后生意稳定可申请半价续租住房。
案例二：李博士带队的智能硬件研发团队
人物：李博士（高端人才）带领8人技术团队，计划在五华设立研发中心。
痛点：需要较大研发场地，核心成员需优质居住环境。
政策运用：团队线上申请后，获得创业孵化园内400平方米免费创业场地（使用期3年），团队成员每人获20平方米免费住宿，李博士作为高端人才额外获得100平方米精装修公寓，免费入住6个月。
效果：大幅降低前期固定成本投入，团队快速落地，高端人才得到优待，助力项目高效推进。